Snellenweer 12 Werkendam

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Omschrijving

RUIMTE IN OVERVLOED. Deze forse tweekapper bevindt zich op een rustige locatie in het dorp en is bijzonder geschikt voor een gezin. De vrije en ruimtelijke ligging biedt zicht in alle richtingen. Naast de fijne woonvertrekken beschikt de woning over twee verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en een flinke badkamer. Het is mogelijk om de vierde slaapkamer op te splitsen in twee kamers.

De uitspraak ‘ruimte heb je nooit genoeg’ komt hier zeker tot zijn recht. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bergzoldertje. Ook de riante garage mét bergzolder levert zeer veel ruimte. Daarnaast biedt de extra brede oprit plaats aan zeker vier auto’s.

Naast de fijne voortuin beschikt dit aanbod over een groen aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de hoge heg is absolute privacy hier gegarandeerd.

Diverse scholen en een zorgcentrum bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook het gezellige winkelcentrum, supermarkten, een seizoensgebonden zwembad en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandelingen of fietstochten langs de rivier ‘de Merwede’
of door ‘Nationaal Park de Biesbosch’. Een bijkomend voordeel is de goede aansluiting op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht.

GOED OM TE WETEN:
* Woonkamer met open verbinding met de keuken
* 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping)
* Flinke badkamer
* Eigen (zeer brede) oprit met garage
* Energielabel C

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Werkendam R 1416
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WKD00-R-1416
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Snellenweer 12
Werkendam
Vraagprijs € 515.000 k.k.